6点常识教你购买期房如何看沙盘

       随着时代的发展，在兰州有很多购房者都会购买期房，小编就是其中一名。期房是什么，期房是在出售的时候还在修建，购房者在看房选房的时候看不到实际的房屋，只能到售楼部进行看房。购房者在售楼部看房的时候，除了有户型图供大家参考之外，还有沙盘模型，购房者可以从中获取楼盘的大概信息，但是很多人在看沙盘的时候不知道应该怎么看，接下来让蓝图小编来告诉你吧。

1、看比例
  通过沙盘来看房的时候，要注意模型比例，开发商在使用沙盘时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型jin供参考。要向销售顾问了解沙盘与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离＝图上距离／比例尺。
  2、看绿化
  除了一栋栋的楼层外，你是可以看见在沙盘上，有很多模拟的绿色植被，你可以估算一下大致的绿化面积，如果你真的想准确知道更详细的绿化率，你可以问旁边的置业顾问。因为你要知道，每一栋楼的单价其实都是不一样的，距离小区有景观越近，该栋楼的价格也会相当高一点。
  3、楼间距及楼栋朝向
  房子的楼间距对于采光和通风来说非常重要，购房者在看沙盘的时候也可以对楼间距及楼栋朝向有个大概的了解。一般沙盘上会明确标注南北朝向，对照标识，选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。
  4、看小区整体规划
  小区整体规划的好坏影响着购房者买房入住后的体验，因此在看沙盘时需要了解清楚，购房者可以看看在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。还需要询问置业顾问沙盘中哪些建筑和设施已经存在？哪些只是规划？充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。
  5、不利生活设施
  为了让房子好卖，开发商在修建沙盘图的时候会故意把一些不利的生活设施隐藏起来，比如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站。对于这些不利于生活的设施被“隐身”，购房者就容易在不知情下住进了垃圾站旁的房子，大多业主只能无奈地接受，对此类问题有必要询问清楚。
  6、看沙盘周边的规划
  小区周边规划对于购房者来说也很重要，一般来说，开发商会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。
  以上就是小编对于沙盘模型应该怎么看的相关介绍，购房者在查看沙盘的时候还需要关注小区周边的交通情况，一般来说，交通方便、地段比较好的楼盘不jin居住起来比较方便，而且还很受大家的欢迎，对于未来的升值情况也是非常可观的。

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